スタッフからのコメント Staff Comments
【契約トラブルを避ける為、以下を必ずご確認下さい】1.売買対象面積の多くに法面部分を含み全てが建築可能有効面積ではありません。
2.土砂災害特別警戒区域（レッド）･崖条例に該当し、擁壁新設工事費用は買主様実費。
3.隣接地には住宅があり、騒音や臭い発生する使途は困難。
4.対象地までの道路幅員が狭く、重機や大型トラック等の進入は困難な為、建築に伴う工事費用は割高。・セットバック必要。
5.境界明示は行わない為、測量費は買主様負担（公簿売買、面積増減時の清算無）。
6.敷地内に使途不明電柱あり撤去される場合は買主様責任において実費。
7.上水供給エリア外
8.敷地内に使途不明の排水（隣地へ排水）が存在し現状渡し。
9.雨水排水無し（道路対面有）
10.植栽越境有。
11.売主様の契約不適合責任は一切無し。大幅な価格交渉は困難。
